ТЕЛЕФОНЫ АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ:
режим работы: круглосуточно
- пр. Сизова, д.24 тел.: 393-91-17
- пр. Авиаконструкторов, д.11, корп.2 тел.: 348-94-33
- ул.Планерная, д.63, корп.3, тел. 343-78-22

Меры противодействия распространению COVID-19

Последние новости
Календарь
Август 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
    banner

Архив рубрики «Без рубрики»

Медиация

     Медиация – это особый вид переговоров, при котором нейтральный посредник помогает сторонам в конфликте найти взаимовыгодное решение.
     Медиация как технология окончательно оформилась относительно недавно – в середине XX века. Но ранее существовали и иные формы посредничества в конфликтах, уже содержавшие в себе принципиальные черты медиации. Технология медиации отличается от арбитража тем, что большая часть ответственности за процесс обсуждения и решения конфликта лежит на сторонах-участниках конфликта. Медиатор структурирует обсуждение, помогая направить дискуссию в конструктивное русло. Очевидно, что современная школа хорошо знакома с технологией арбитража. Но в настоящее время появилась возможность для реализации и другой формы разрешения конфликтов – медиации.
     Если говорить о медиации как о технологии, то очень важно обозначить четыре основных принципа ее реализации.
     Первый принципнейтральность медиатора. Медиатор (посредник) не решает, кто прав, а кто виноват. Медиатор беспристрастен по отношению ко всем сторонам конфликта, не заинтересован в каком-то конкретном решении. Именно поэтому он не советует и не принимает решений за стороны, а стимулирует их самих к поиску взаимовыгодного выхода из ситуации. Задача медиатора состоит в том, чтобы организовать процесс эффективного обсуждения.
      Второй принцип медиациидобровольность. Стороны добровольно принимают участие в процедуре медиации. Все участники переговоров (в том числе медиатор) могут выйти из процесса в любой момент. Технология предполагает, что всѐ происходит с согласия сторон, включая принятие решения, за реализацию которого они сами несут ответственность.
Когда обе стороны заинтересованы в разрешении конфликта, то общение между ними происходит более конструктивно – они сами стремятся найти решение проблемы, с которой они столкнулись. Следует отметить, что, как правило, к медиатору за помощью обращается сначала одна сторона. Задача медиатора состоит в том, чтобы выявить интересы второй стороны и смотивировать ее участвовать в поисках взаимовыгодно решения.
      Тот факт, что вторая сторона соглашается на медиацию, становится возможным в силу природы самого конфликта. Дело в том, что конфликтная ситуация зачастую возникает именно потому, что все участники конфликта не могут в полной мере удовлетворить свои интересы без участия друг друга. Если бы они могли достичь желаемого иными способами, то конфликт бы не возник. Медиатор в работе с каждым выявляет те аспекты, в которых участники конфликта зависят друг от друга, что помогает им лучше понять сложившуюся ситуацию.
     Третий принцип медиацииконфиденциальность. Медиатор не имеет права разглашать информацию, полученную в ходе медиации, без согласия сторон. Сами стороны, в свою очередь, вольны распоряжаться полученной в ходе медиации информацией так, как им заблагорассудится. Зачастую, однако, стороны при содействии медиатора заключают друг с другом соглашение о конфиденциальности, если в этом есть реальная необходимость. Конфиденциальность в медиации помогает сторонам «сохранить лицо» и почувствовать себя защищенными, что очень важно в ситуации острого конфликта.
     Четвертый принцип медиацииравноправие. Каждый из участников имеет равное право высказываться, принимать участие в разработке, обсуждении и принятии конечного решения. Медиатор уделяет каждому равное количество времени и внимания.
Благодаря соблюдению этих четырех принципов обеспечивается достижение участниками конфликта договоренности, устраивающей каждого из них.

Ведутся работы по ремонту крылец по адресу Комендантский д.28 к.2

1-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

2-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

3-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

4-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

5-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

6-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

7-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

8-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

9-й ПОДЪЕЗД

До реконструкции:

В процессе:

Видеообзор работ выполняемым ООО Жилкомсервис №4 Приморского района по промывке стволов мусоропроводов

С 01.07.2020 г. согласно решению общего собрания собственников дом по ул. Долгоозёрная, д. 4, корп. 2 перешёл на прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ГУП «ТЭК СПб».

     Напоминаем, что с 01 июля 2020г. согласно решению общего собрания собственников ваш дом по ул. Долгоозёрная, д. 4, корп. 2, лит. А, лит. А перешёл на прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ГУП «ТЭК СПб».

     Для вашего удобства управляющая компания будет продолжать принимать показания индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению для передачи в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в течение августа и сентября 2020г.

     Передача данных в управляющую компанию в этот период осуществляется до 25 числа.

     Начисления по статьям «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Водоотведение» и «Отопление» (в отопительный сезон) с октября 2020г. будут выставляться отдельными квитанциями от ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ГУП «ТЭК СПб».

     С 1 октября 2020г. показания индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения необходимо будет самостоятельно передавать напрямую в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» не позднее 25 числа каждого месяца одним из следующих способов:

  • путем внесения значений показаний в соответствующие графы квитанции ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
  • по телефону 325-05-43;
  • через Интернет-сервис «Личный кабинет абонента ЖКХ» на сайте www.kvartplata.info

     С 1 октября 2020г. показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения необходимо будет самостоятельно передавать напрямую в ГУП «ТЭК СПб» не позднее 25 числа каждого месяца одним из следующих способов:

  • На сайте https://www.gptek.spb.ru/ чат-боту Вене (справа внизу) по номеру лицевого счета ГУП «ТЭК СПб» или по адресу;
  • По телефону: 601-93-93 в автоматическом режиме (по номеру л/с ГУП «ТЭК СПб» или адресу); 
  • по адресу электронной почты pokazania_robot@gptek.spb.ru (с указанием л/с ГУП «ТЭК СПб» или адреса). 
  • При оплате через ПАО «Сбербанк России», АО «Петроэлектросбыт»;
  • При оплате в Сбербанк онлайн по номеру лицевого счета ГУП «ТЭК СПб»; 
  • Через личный кабинет https://www.gptek.spb.ru/lka/, логин и пароль для регистрации будет размещен в новой квитанции, или вы можете зарегистрироваться по номеру лицевого счета ГУП «ТЭК СПб». 

     При этом начисления по статьям «Холодного водоснабжения» и «Горячего водоснабжения» в целях содержания общего имущества» и «Водоотведение ОДН» будут по-прежнему производиться в квитанциях от управляющей компании.

     Внимание! Отсутствие переданных данных, в том числе отдельно по каждому индивидуальному счетчику холодного и горячего водоснабжения, повлечет за собой начисления по средним показателям в соответствии с п. б) ст. 59 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., и, как следствие, увеличение начислений на общедомовые нужды.

С заботой, ваш ООО «ЖКС №4 Приморского района»

Видеоролик о выполненных работах по санитарному содержанию и благоустройству

 

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге

Скачать региональную программу капитального ремонта

Скачать региональную программу капитального ремонта

Вопросы остекления балконов

     В целях обеспечения информирования собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу осуществляемой ООО «ЖКС №4 Приморского района» рассылки уведомлений о необходимости предоставлении документации на согласование остекления балконов (лоджий) сообщаем следующее:
Вопросы остекления балконов регулируются Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» (далее – Правила благоустройства).
Правила благоустройства обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти Российской Федерации и Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга.
Согласно Правилам благоустройства расположений балконов и их элементов на фасаде и внешний вид должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания. Выполнение данного требования возможно только при условии разработки проекта благоустройства в отношении всего фасада/фасадов здания в целом.

Утвержденный порядок согласования:

1) Направление в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга заявления от заинтересованного лица с приложением документов, определенных Правилами благоустройства, в целях получения задания на разработку проекта благоустройства – остекления балконов;
2) Направление в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга заявления от заинтересованного лица в целях согласования проекта благоустройства – остекления балконов.
     Рассмотрение данного вопроса осуществляется путем подачи заявления на комплексное изменение проектного решения в отношении балконов от заинтересованного лица – уполномоченным представителем собственников помещений в здании – в порядке, предусмотренным Правилами благоустройства.
Изложенное свидетельствует о невозможности подачи документов в Комитет по градостроительству и архитектуре на согласование остекление балкона в индивидуальном порядке одним из собственников помещения в многоквартирном доме.
     Согласно п. 1.4 приложения №4 к Правилам благоустройства, решение имущественно-правовых вопросов является самостоятельной обязанностью заинтересованного лица в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В целях решения имущественно-правовых вопросов, выбора уполномоченного представителя собственников для подачи заявления на комплексное остекление балконов в порядке, предусмотренном Правилами благоустройства, необходимо проведение общего собрания собственников помещений в здании по указанному адресу (в порядке ст. ст. 44-46 ЖК РФ).
По результатам рассмотрения обращений Комитетом по градостроительству и архитектуре будет рассмотрен вопрос о выдаче задания на комплексное остекление фасада с учетом размещенных конструкций остекления и возможности их сохранения с позиции отсутствия нарушений архитектурно-градостроительного облика фасадов здания.

Военно-морской парад на День ВМФ в Санкт-Петербурге и Кронштадте

Военно-морской парад на День ВМФ в Санкт-Петербурге и Кронштадте пройдет 26 июля 2020 года. Посмотреть его можно из разных городских локаций, в соцсетях и по ТВ
____________________________________________

     Акватория Финского залива и Невы, а также некоторые городские набережные станут в воскресенье 26 июля 2020 года площадками для масштабного парада Военно-морского флота России. Традиционно «марш» кораблей, катеров, подлодок, самолетов и вертолетов соберет огромное количество зрителей.

     Прямую трансляцию военно-морского парада на День ВМФ в Санкт-Петербурге и Кронштадте в 2020 году в полном объеме обещают показать «Первый канал», «Пятый канал» и телеканал «78». Записи трансляций будут сохранены в группах ВКонтакте каналов и останутся там в открытом доступе. Благодаря чему за зрелищным событием смогут наблюдать не только петербуржцы, но и жители всех регионов страны.

В Санкт-Петербурге отправляясь к набережным, следует помнить, что будут перекрыты некоторые улицы и разведены четыре моста — Благовещенский, Дворцовый, Троицкий и Литейный. Поэтому лучше добираться на метро, а потом пешком. Хорошо будет видно с таких локаций:

  • набережная перед Адмиралтейством Дворцовая набережная напротив Петропавловской крепости
  • спуски Дворцовой набережной
  • возле Троицкого моста
  • Университетская набережная
  • стрелка Васильевского острова
  • из окон Эрмитажа
  • от дворца или из дворца Меншикова
  • от или из Кунсткамеры
  • от здания Академии наук
  • от здания Академии художеств
  • напротив памятника Петру I на Сенатской площади
  • Английская набережная
  • Румянцевский сад
  • от здания Училища Макарова
  • с любого места на Кадетской линии
  • набережная лейтенанта Шмидта
  • колоннада Смольного собора
  • колоннада Исаакиевского собора
  • из окон отеля или апартаментов
  • из ресторана с панорамным видом или кафе у воды

     В Кронштадте въехать в Кронштадт для просмотра парада в День ВМФ 26 июля 2020 года возможно только на муниципальном транспорте, если вы не житель города. Самыми лучшими точками считаются несколько обзорных площадок:

  • Петровский парк
  • Южная стенка Средней гавани
  • Зимняя пристань
  • Колоннада Морского собора
  • Ленинградская пристань
  • Форт Кроншлот
  • Форт Константин

      Форт Константин — лучшее место для просмотра главного военно-морского парада в Кронштадте — будет открыто для посетителей 26 июля с 9 часов утра. Мимо форта пройдут самые большие военные корабли российского флота, а также самолеты и вертолеты России. На огромных экранах будет вестись трансляция парада, который параллельно пройдет в Санкт-Петербурге. Начало в 11:00. Вход свободный. Также в программе:

  • праздничная ярмарка и фудкорты
  • музей маячной службы
  • веревочный парк, батуты, аттракционы

Дезинфекция оборудования детской площадки Шуваловский пр., д. 74, к. 2

Дезинфекция оборудования детской площадки Шуваловский пр., д. 74, к. 2 от 24.07.2020 г.

Сбор травы после покоса

Сбор травы после покоса от 24.07.2020 г.