ТЕЛЕФОНЫ АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ:
режим работы: круглосуточно
- пр. Сизова, д.24 тел.: 393-91-17
- пр. Авиаконструкторов, д.11, корп.2 тел.: 348-94-33
- ул.Планерная, д.63, корп.3, тел. 343-78-22
Последние новости
Календарь
Июль 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
 

Наша деятельность

Наше предприятие оказывает весь спектр услуг по комплексному техническому обслуживанию жилого и нежилого фонда и благоустройству придомовой территории, оказывает большой перечень платных услуг на работы, не входящие в перечень по инженерно-техническому обслуживанию домов.

По состоянию на 01.12.2016 год ООО «ЖКС № 4 Приморского района» обслуживает 121 здание  в Приморском районе г. Санкт-Петербурга  общей площадью жилых помещений 1 085 112,50 кв.м. из них ;

  • Объектов жилищного фонда в управлении  — 113 домов общей площадью жилых помещений 1 001 015.60 кв.м.,
  • ТСЖ в управлении  -  5 многоквартирных домов общей площадью жилых помещений 49 303,90 кв.м.,
  • На комплексном обслуживании  —  3 многоквартирных дома  общей  площадью жилых
    помещений 34 793,00 кв.м.

 

ХАРАКТЕРИСТИКА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИИ

Эксплуатационные расходы по обслуживанию жилого дома определяется по общегородским тарифам. Расходы на коммунальные услуги определяются по фактическим объемам потребления на основании счетов, выставляемых поставщиками коммунальных услуг. При этом гражданам предоставляются все положенные по закону льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В течение всего периода деятельности нашей организации в сфере жилищно-коммунального хозяйства все возникавшие проблемы решались своевременно. По каждому объекту, находящемуся на обслуживании, ведется отдельный учет выполненных работ. В рамках решения приоритетной задачи реформирования ЖКХ — проводятся энергосберегающие мероприятия при одновременном повышении комфортности и степени благоустройства проживания в многоквартирных домах: установка узлов учета тепловой энергии и энергосберегающих светильников, регулировка наружного освещения.

 

ИНФОРМАЦИЯ  О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ.

Для достижения целей деятельности УК осуществляет в установленном законодательством РФ порядке следующие основные виды деятельности:

  • Техническое, диспетчерское и аварийное обслуживание (содержание) жилого и нежилого фонда;
  • Организация эксплуатации жилого и нежилого фонда;
  • Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий;
  • Проведение технических и профилактических осмотров жилого и нежилого фонда;
  • Подготовка жилого фонда к сезонной эксплуатации;
  • Текущий ремонт жилого и нежилого фонда;
  • Капитальный ремонт жилого и нежилого фонда;
  • Содержание общего имущества жилых домов;
  • Содержание и благоустройство придомовой территории, уход за зелеными насаждениями;
  • Вывоз и переработка твёрдых коммунальных отходов, а также крупногабаритного мусора;
  • Перевозки грузов автомобильным транспортом;
  • Управление ТСЖ, ЖСК и многоквартирными домами, как управляющая компания;
  • Отбор подрядчиков и заключение с ними договоров на инженерное обеспечение, техническое обслуживание и ремонт объектов обслуживаемого фонда;
  • Сбор платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
  • Организация предоставления коммунальных услуг;
  • Учет и регулирование предоставления и потребления энергетических и иных ресурсов;
  • Осуществление мероприятий по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций, помощь военкомату и РУВД в оповещении;
  • Ремонтно-строительные работы.

 

УСЛУГИ, СВЯЗАННЫЕ С ДОСТИЖЕНИЕМ ЦЕЛЕЙ УК

По всем домам, находящимся на обслуживании ООО «Жилкомсервис №4 Приморского района района» заключены договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ  с ГУП «Водоканал СПб», заключены договора теплоснабжения с ГУП «ТЭК СПб» — «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», заключены договора энергоснабжения с ОАО «Петербургская сбытовая компания», а также заключены договора с подрядными организациями на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

 

УСЛУГИ ОКАЗЫВАЕМЫЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

При оказании услуг (выполнении работ) управляющая компания ООО «ЖКС №4 Приморского района» руководствуется действующим законодательством.

  • коммунальные услуги:

отопление, горячее водоснабжение - ресурсоснабжающая организация Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»;

ГУП «ТЭК» предоставляет услуги в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам СПб №527-р от 18.12.2013г.об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и услугу по горячему водоснабжению, предоставляемые гражданам, и тарифы на тепловую энергию для граждан проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2013г.

- холодная вода, канализирование холодной и горячей воды - ресурсоснабжающая организация Государственное унитарное предприятие  »Водоканал Санкт-Петербурга»;

ГУП «Водоканал СПб» предоставляет коммунальные услуги в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам СПб от №501-р от 18.12.2013г.  об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение.

 - электроснабжение на общедомовые нужды, электроснабжение - ресурсоснабжающая организация Открытое акционерное общество  »Петербургская сбытовая компания»

ОАО «Петербургская сбытовая компания» предоставляет услуги в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам №565-р от 20.12.2013г.

в рамках организации предоставления коммунальных услуг управляющая компания руководствуется Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 »О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

в рамках выполнения (оказания) работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, периодичности данных работ (услуг) - Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

 

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ОКАЗЫВАЕМЫХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

Действующие тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг на территории г. Санкт-Петербурга с 01.01.2018г. по 30.06.2018г.

 

Тарифы на коммунальные услуги подлежат государственному регулированию. Подробную информацию о тарифах на коммунальные услуги для населения, нормативы потребления, ссылки на соответствующие нормативные документы можно узнать на сайте ГУП ВЦКП «жилищное хозяйство» www.kvartplata.info

В соответствие с договором управления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга. Стоимость каждой работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг, определяется исходя из тарифов, утвержденных комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

 

СВЕДЕНИЯ О КОЛИЧЕСТВЕ СЛУЧАЕВ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАРУШЕНИЕ КАЧЕСТВА ЖИЛИЖНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЗА ПРЕВЫШЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПЕРЕРЫВОВ В ИХ ОКАЗАНИИ

За 2010 год случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района» не было.

За 2011 год случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района» не было.

За 2012 год случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района» не было.

За 2013 год случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района» не было.

За 2014 год в феврале 2015 произведён перерасчёт размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на лицевых счетах собственников  жилых помещений, в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества.
Скачать перерасчет

 

УЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ

В течение 2010 года ни с одним многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района», договора управления расторгнуты не были.

В течение  2011 года ни с одним многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района», договора управления расторгнуты не были.

В течение 2012  года ни с одним многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района», договора управления расторгнуты не были.

В течение 2013 года ни с одним многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района», договора управления расторгнуты не были.

В течение 2014 года ни с одним многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «ЖКС № 4 Приморского района», договора управления расторгнуты не были.

 

СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ УПРАВЛЕНИЯ

 

СТОИМОСТЬ РАБОТ (НА ЕДИНИЦУ ИЗМЕРЕНИЯ)

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ

 

ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

ПЕРЕЧЕНЬ И ОБЪЕМ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ, КОТОРЫЕ ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» ЗАКУПИЛО У РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ