Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №4 Приморского района"

Декабрь 2019

Согласно технологическому циклу, ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» производит расчет просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 11-е число текущего месяца.
Жилищно-коммунальные услуги необходимо оплачивать до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
То есть счет, который получили в ноябре, необходимо оплатить до 10-го декабря.

Если своевременно не оплатить квартплату (либо оплатить ее не полностью), то образуется просроченная задолженность.

Напомним, что оперативно и без комиссии оплатить «розовую квитанцию» можно на сайте ВЦКП www.kvartplata.info в Личном кабинете, в мобильном приложении «ЖКХ+», а также в отделениях банков, Почты России, Петроэлектросбыта, а также в банкоматах и терминалах

• пр. Сизова, д.24 тел.: 393-91-17
• пр. Авиаконструкторов, д.11, корп.2 тел.: 348-94-33
• ул. Планерная, д.63, корп.3, тел.: 343-78-22

• В рамках подготовки к зимней уборке на внутриквартальных территориях размещены специальные ящики с оперативным запасом противогололёдных материалов (для быстрого реагирования при гололеде).

• Фото до и в процессе

Одна из частых причин пожаров в жилых домах в отопительный сезон – неисправность систем обогрева, неправильное размещение отопительных приборов, погрешности конструкций и установки отопительных приборов. Чтобы холодными вечерами в вашем доме было не только тепло, но безопасно, необходимо соблюдать следующие правила:

• Устанавливать отопительное оборудование должны квалифицированные специалисты;
• Нужно регулярно чистить бойлер, печи, водонагревательные котлы, печные трубы и дымоходы;
• Перед камином нужно установить стеклянный или металлический экран, чтобы предотвратить попадание искр и золы за пределы камина;
• Не отапливать помещения древесным углем. При сжигании древесного угля может образоваться опасное для жизни количество угарного газа;
• Выключайте отопительные приборы и гасите огонь в камине, прежде чем выйти из комнаты или лечь спать;
• При покупке электрических отопительных приборов отдавайте предпочтение тем из них, которые оснащены функцией автоматического отключения;
• Отопительные приборы должны находиться на расстоянии не менее 1 м от легковоспламеняющихся предметов, таких как постельное белье и мебель;
• Не подпускайте детей близко к отопительным приборам, особенно если они одеты в просторную одежду (например, ночные рубашки).
• Используйте только те приборы, которые прошли сертификацию и имеют маркировку;
• Избегайте использования электрических обогревателей в ванных и других местах, где они могут контактировать с водой;
• Ни в коем случае не используйте духовку и газовую кухонную плиту для обогрева дома или квартиры. Это может привести к выделению угарного газа, который при определенных уровнях концентрации может вызвать отравления и, возможно, смерть;
• Ежегодно перед началом отопительного сезона печи, котельные, теплогенераторные и калориферные установки, другие отопительные приборы и системы должны проверить и отремонтировать квалифицированные специалисты. Такие проверки гарантируют содержание отопительных систем в исправном состоянии и выявляют те их части, которые нуждаются в замене или ремонте. Неисправные отопительные приборы к эксплуатации не допускаю.

Почти в каждом доме существуют соседи, которые устраивают на лестничной площадке место для курения. Особо сознательные делают из банки пепельницу. Несознательные бросают окурки в окно, на радость дворнику и жителям нижних этажей, или на пол. Обычно разговоры и увещевания не помогают. 
Что делать, если вы не хотите дышать запахом дыма в подъезде и готовы испортить отношения с курящим соседом и сочувствующим ему? 

Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» в п.10. ч. 1. ст. 12 сообщает, что курение табака в лифтах и местах общего пользования в многоквартирном доме запрещено. Это является административным правонарушением. 

Согласно ст. 6.24 Административного кодекса РФ нарушителя ожидает штраф в размере от 500 до 1500 рублей.  

Маловероятно, что соседи перестанут курить, узнав, что они нарушают закон (они и так это знали). Скорее всего, они будут напирать на то, что их права нарушают, отовсюду гонят, не курить же им дома – у них дети и т.д. А вы плохой и нехороший человек, раз прогоняете их. 

Если вы способны всё это пережить, то алгоритм действий следующий: 

1. Убедитесь, что место курения относится к помещениям общего пользования многоквартирного дома. 
Ст. 36 Жилищного кодекса РФ перечисляет помещения, которые являются общим имуществом: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши и т.д. 

Если жители дома умеют отстаивать свои права и договариваться, то Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ предусматривает возможность оборудования в доме специальных площадок для курения на открытом воздухе или в изолированных местах общего пользования с вентиляцией (п. 2. ч. 2. ст. 12) 
Если соседи курят в такой специально оборудованной для этого площадке, которая была создана согласно решению общего собрания, жаловаться на них как минимум странно. 

2. Зафиксируйте правонарушение 
Сказать «он/она курит» недостаточно. Вам необходимы доказательства: показания других соседей, фото- или видео запись правонарушения. Если ваш подъезд оборудован камерами наблюдения, то вам понадобится копия видеозаписей. 

3. Сообщите о правонарушении в уполномоченные органы 
Обычно в таких ситуациях обращаются к участковому. Но также можно обратиться в УМВД, на территории которого совершено правонарушение или в жилищную инспекцию. По прибытии сотрудников полиции составляется протокол о правонарушении. На основе протокола и других доказательств уполномоченные органы будут устанавливать виновность или невиновность ваших соседей. 

Даже один штраф заставит курящего соседа изменить своё поведение (и очень сильно не любить вас).

     По поручению управляющих организаций, ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в декабре выпустило Долговые счета. Просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги выставлена по открытым лицевым счетам собственникам и нанимателям жилых помещений за период от трех месяцев до трех лет (с ноября 2016 г. по сентябрь 2019 г.). Выборка сформирована по лицевым счетам с суммами задолженности от 1000 рублей и выше. Долговой счет отличается от обычной «розовой квитанции» ВЦКП: он имеет формат А5, в дизайне используются розовый и желтый цвета.

     Разъяснения по начисленной задолженности жители могут получить в бухгалтерии управляющей организации или районного жилищного агентства (ГКУ ЖА), названия которых указаны на обороте Долгового счета.

     Платежный документ необходимо оплатить не позднее 14-ти календарных дней с момента его получения. При этом у жителей есть возможность обратиться за предоставлением рассрочки в оплате задолженности в свою управляющую организацию или районное жилищное агентство. В случае неоплаты задолженности в указанный срок (или незаключения соглашения о рассрочке) управляющая организация, в соответствии с действующим законодательством, может применить к неплательщику такие меры как ограничение в подаче коммунальных услуг, взыскание долгов через суд, запрет на выезд за пределы Российской Федерации и пр.

     Выпуск Долговых счетов – одна из мер, предпринимаемых управляющими организациями для снижения кредиторской задолженности перед поставщиками коммунальных ресурсов. Оплата жителями задолженности прошлых периодов позволяет управляющим организациям сокращать долги перед ресурсоснабжающими организациями и направлять текущие платежи граждан в полном объеме на содержание и текущий ремонт, обеспечивая им комфорт и безопасность.

Оперативно и без комиссии оплатить Долговой счет можно онлайн на сайте ВЦКП www.kvartplata.info, в Личном кабинете, а также традиционным способом: в отделениях банков, Почты России, Петроэлектросбыта, в банкоматах и терминалах.

     Во время рабочего объезда по Приморскому району Александр Беглов осмотрел ход работ по реконструкции теплосетей во дворе на Авиаконструкторов — работы идут с опережением графика.

     Изношенные трубы здесь начали перекладывать в декабре 2018 года, по контракту окончание работ в ноябре 2020 года.

     Высокие темпы проведения работ позволят завершить реконструкцию на полгода раньше – уже в июне.

     Генподрядчиком уже выполнено 46% от всего объема строительно-монтажных работ, заменено 6,5 км теплосетей.

     Вместо отработанных сетей укладываются трубы, устойчивые к коррозии и с большим сроком службы.

     В общей сложности предстоит переложить более 14 км труб диаметром от 57 до 325 мм в квартале, ограниченном ул. Шаврова, ул. Планерной и пр. Авиаконструкторов.

     Стоимость работ по контакту составляет 293,6 млн. рублей.

     После завершения работ горожанам будет обеспечено надежное и качественное теплоснабжение, сократятся тепловые потери за счет применения материалов с эффективными теплоизоляционными характеристиками, снизится количество технологических аварий на тепловых сетях.

     Сейчас для петербуржцев, проживающих в этом квартале, организована временная отопительная система.

     Внутриквартальные тепловые сети имеют высокую социальную важность в районе — они обеспечивают отопление и горячее водоснабжение 1 школы, 2 детских садов и 24 жилых домов.

     Сейчас строительно-монтажные работы выполнены на 95% и должны завершиться до 27 декабря.
     Подрядчик потратит на реконструкцию центрального теплового пункта (ТЦП) мощностью 30 Гкал/ч 107,2 млн. рублей.
     Отопление и горячая вода от ЦТП поступает в 18 зданий, в том числе в 3 детских учреждения и 11 жилых домов.
     В ЦТП происходит стабилизация и нормализация температуры теплоносителя – воды, поступающей напрямую от котельной к потребителю.
     Реконструкция ЦТП, построенного еще в 1989 году, позволит заменить выработавшее свой ресурс, морально и физически изношенное оборудование теплоисточника новым и современным.
     Новые насосы будут экономить электроэнергию, а использование материалов с эффективными теплоизоляционными свойствами сократит тепловые потери трубопроводами и арматурой.
     Приобретенное для ЦТП оборудование, по словам губернатора, произведено предприятиями Петербурга.
    Новое оборудование будет контролировать все параметры, рабочее или аварийное состояние приборов, архивировать текущую и аварийную информацию на компьютере диспетчера центрального пункта ТЭКа.
     Также будет обеспечена охрана и безопасность здания ЦТП благодаря применению автоматической установки охранно-пожарной сигнализации.
     Таким образом, тепловой пункт сможет работать без постоянного присутствия обслуживающего персонала.
     Сейчас ЦТП работает по постоянной схеме в автоматическом режиме.
     На данный момент рабочие полностью укрепили фундамент, железобетонные конструкции, кровлю, а также перегородки, полы, окна и двери.
    Завершены работы по покраске фасада, проведена огнезащитная обработка металлических конструкций, смонтировано теплотехнического и технологического оборудование, трубопроводы, а также автоматизированная система управления.

Ночь подкинула прогнозируемый мокрый снег ❄
Работы по уборке организованы с 06.00.