Август 2020
Ведутся работы по ремонту крылец по адресу Комендантский д.28 к.2
1-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
2-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
3-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
4-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
5-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
6-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
7-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
8-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
9-й ПОДЪЕЗД
До реконструкции:
В процессе:
С 01.07.2020 г. согласно решению общего собрания собственников дом по ул. Долгоозёрная, д. 4, корп. 2 перешёл на прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ГУП «ТЭК СПб».
Напоминаем, что с 01 июля 2020г. согласно решению общего собрания собственников ваш дом по ул. Долгоозёрная, д. 4, корп. 2, лит. А, лит. А перешёл на прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ГУП «ТЭК СПб».
Для вашего удобства управляющая компания будет продолжать принимать показания индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению для передачи в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в течение августа и сентября 2020г.
Передача данных в управляющую компанию в этот период осуществляется до 25 числа.
Начисления по статьям «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Водоотведение» и «Отопление» (в отопительный сезон) с октября 2020г. будут выставляться отдельными квитанциями от ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ГУП «ТЭК СПб».
С 1 октября 2020г. показания индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения необходимо будет самостоятельно передавать напрямую в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» не позднее 25 числа каждого месяца одним из следующих способов:
- путем внесения значений показаний в соответствующие графы квитанции ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
- по телефону 325-05-43;
- через Интернет-сервис «Личный кабинет абонента ЖКХ» на сайте www.kvartplata.info
С 1 октября 2020г. показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения необходимо будет самостоятельно передавать напрямую в ГУП «ТЭК СПб» не позднее 25 числа каждого месяца одним из следующих способов:
- На сайте https://www.gptek.spb.ru/ чат-боту Вене (справа внизу) по номеру лицевого счета ГУП «ТЭК СПб» или по адресу;
- По телефону: 601-93-93 в автоматическом режиме (по номеру л/с ГУП «ТЭК СПб» или адресу);
- по адресу электронной почты pokazania_robot@gptek.spb.ru (с указанием л/с ГУП «ТЭК СПб» или адреса).
- При оплате через ПАО «Сбербанк России», АО «Петроэлектросбыт»;
- При оплате в Сбербанк онлайн по номеру лицевого счета ГУП «ТЭК СПб»;
- Через личный кабинет https://www.gptek.spb.ru/lka/, логин и пароль для регистрации будет размещен в новой квитанции, или вы можете зарегистрироваться по номеру лицевого счета ГУП «ТЭК СПб».
При этом начисления по статьям «Холодного водоснабжения» и «Горячего водоснабжения» в целях содержания общего имущества» и «Водоотведение ОДН» будут по-прежнему производиться в квитанциях от управляющей компании.
Внимание! Отсутствие переданных данных, в том числе отдельно по каждому индивидуальному счетчику холодного и горячего водоснабжения, повлечет за собой начисления по средним показателям в соответствии с п. б) ст. 59 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., и, как следствие, увеличение начислений на общедомовые нужды.
С заботой, ваш ООО «ЖКС №4 Приморского района»
Вопросы остекления балконов
В целях обеспечения информирования собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу осуществляемой ООО «ЖКС №4 Приморского района» рассылки уведомлений о необходимости предоставлении документации на согласование остекления балконов (лоджий) сообщаем следующее:
Вопросы остекления балконов регулируются Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» (далее – Правила благоустройства).
Правила благоустройства обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти Российской Федерации и Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга.
Согласно Правилам благоустройства расположений балконов и их элементов на фасаде и внешний вид должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания. Выполнение данного требования возможно только при условии разработки проекта благоустройства в отношении всего фасада/фасадов здания в целом.
Утвержденный порядок согласования:
1) Направление в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга заявления от заинтересованного лица с приложением документов, определенных Правилами благоустройства, в целях получения задания на разработку проекта благоустройства – остекления балконов;
2) Направление в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга заявления от заинтересованного лица в целях согласования проекта благоустройства – остекления балконов.
Рассмотрение данного вопроса осуществляется путем подачи заявления на комплексное изменение проектного решения в отношении балконов от заинтересованного лица – уполномоченным представителем собственников помещений в здании – в порядке, предусмотренным Правилами благоустройства.
Изложенное свидетельствует о невозможности подачи документов в Комитет по градостроительству и архитектуре на согласование остекление балкона в индивидуальном порядке одним из собственников помещения в многоквартирном доме.
Согласно п. 1.4 приложения №4 к Правилам благоустройства, решение имущественно-правовых вопросов является самостоятельной обязанностью заинтересованного лица в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В целях решения имущественно-правовых вопросов, выбора уполномоченного представителя собственников для подачи заявления на комплексное остекление балконов в порядке, предусмотренном Правилами благоустройства, необходимо проведение общего собрания собственников помещений в здании по указанному адресу (в порядке ст. ст. 44-46 ЖК РФ).
По результатам рассмотрения обращений Комитетом по градостроительству и архитектуре будет рассмотрен вопрос о выдаче задания на комплексное остекление фасада с учетом размещенных конструкций остекления и возможности их сохранения с позиции отсутствия нарушений архитектурно-градостроительного облика фасадов здания.
