Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №4 Приморского района"

Октябрь 2021

Каким образом осуществляется расчет ЖКУ?
     Это один из самых насущных вопросов для россиян, ведь расходы на коммуналку для многих — это большая часть их семейного бюджета. Если знать как начисляется плата за ЖКУ, то можно избежать внезапных переплат из-за ошибок платежках.

Первое, что нужно знать о расчетах за ЖКУ — начисление происходит только двумя способами. Либо по счетчику, либо по уставленному нормативу. Поставить прибор или нет — решать жильцам, так как обязанность по установке лежит на собственниках. Поставить счетчик можно на любой вид коммунальных ресурсов. Это не только право, но и обязанность жильцов.

Как рассчитать оплату за свет
     Электроэнергия — один из самых дорогих ресурсов. даже при том, что мало кто сейчас платит за свет по нормативу. Почти в каждой квартире имеется современный двухтарифный или однотарифный счетчик.

     Если начисление происходит по счетчику, то каждый месяц собственник обязан передать показания прибора в УК или РСО в указанный срок. Обычно — с 23 по 25 число каждого месяца.

     Это правило работает даже для тех собственников, которые долго не проживают в квартирах. Если в квартире никто не живет и показания не меняются, передавать их нужно каждый месяц. Только так собственник подтверждает, что показания действительно неизменны. Естественно, платить ничего не придется.

     Если вы не передали показания. то расчет 3 месяца будет производиться по среднему ( из расчета показаний за полгода), а на четвертый месяц по нормативу.

     Начисление за ресурсы будет производиться согласно показаниям, которые передали жители. Сейчас в квитанциях уже посчитана сумма к уплате за месяц. Но чтобы проверить правильность начисления, нужно:

1. Вычесть число предыдущих показаний (они указаны в квитанции) из тех, что вы сняли только что;
2. Полученный результат умножить на тариф (тоже указан в квитанции).

     Если расчет ЖКУ идет по нормативу (определенное кличество ресурса на каждого зарегистрированного жильца), то стоить ресурсы будут дороже. Для собственников, отказавшихся установить счетчик, применяется повышающий коэффициент — 1.5.

     Размер норматива также будет зависеть от того, какая плита используется в дома — газовая или электрическая. Для последней норматив чуть больше.

     Подобный способ расчета работает для воды и электроэнергии.

Как рассчитать оплату за электроэнергию
     Посчитаем сколько придется заплатить за свет двум жильцам квартиры с газовой плитой:

1. Норматив — 91кВт\ч и умножаем на 2 (человека);
2. Умножить полученную сумму на тариф (есть в квитанции);
3. Снова умножить на 1,5.
4. Оплачиваем полученную сумму.

Как рассчитать стоимость отопления в квартире
     Расчет за тепло по счетчику возможен. Но он значительно сложнее, чем по нормативу.

     Для того, чтобы рассчитываться за тепло по счетчику, согласно законодательству, приборами учета должны быть оснащены все квартиры в доме. Только тогда жителям разрешено платить по фактическим показаниям. Если у вас счетчик на тепло стоит, а у соседа нет, то вы оба будете платить по нормативу. Так что устанавливать счетчик отдельно, чтобы посчитать отопление в квартире бессмысленно.

Как рассчитывается отопление
     Если дом подключен к системе центрального отопления, а счетчика нет, то в платежках каждый месяц будет одинаковая сумма. Почему?

     Норматив на теплоснабжение на квадратный метр устанавливают региональные власти. Рассчитать тариф на тепло тоже нельзя, его устанавливают на региональном уровне.

Как складывается сумма в платежка за тепло:

1. Норматив на 1 кв м за весь отопительные период равными частями делится на 12 (месяцев);
2. Эта сумма умножается на тариф ( в квитанции он есть);
3. А затем еще раз умножается на площадь квартиры собственника.

     Предоставление государственной социальной помощи на основании социального контракта (далее — ГСП СК)  регулируется Законом Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга» (далее — Социальный кодекс) и Порядком предоставления ГСП СК утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2012 № 595 «О реализации главы 33-2 «Государственная социальная помощь и региональная социальная доплата к пенсии» Закона Санкт-Петербурга «Социальный кодекс Санкт-Петербурга» (с изменениями от 17 мая 2021 года).

     Право на получение ГСП СК имеют малоимущие семьи, а также малоимущие одиноко проживающие граждане, которые по независящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, установленного в Санкт-Петербурге.

     Социальный контракт — это соглашение, которое заключено между гражданином и органом социальной защиты населения по месту жительства или месту пребывания гражданина
и в соответствии с которым орган социальной защиты населения обязуется оказать гражданину государственную социальную помощь, гражданин — реализовать мероприятия, предусмотренные программой социальной адаптации.

    К социальному контракту, на основании которого гражданам оказывается государственная социальная помощь, прилагается программа социальной адаптации, предусматривающая мероприятия:

• по поиску работы (при заключении контракта в сумме 12 796, 90 руб. и после трудоустройства в течении 3 месяцев в сумме 12 796, 90 руб.; на обучение по направлению Центра занятости в сумме 6 398, 45 руб., но не более, чем на 3 месяца);
• по осуществлению индивидуальной предпринимательской деятельности (в сумме до 250 000 единовременно);
• по осуществлению иных мероприятий, направленных на преодоление заявителем (семьей заявителя) трудной жизненной ситуации, в том числе в целях приобретения товаров первой необходимости (в сумме 12 796, 90 руб. ежемесячно).

Срок контракта —  от трех до двенадцати месяцев в зависимости от тех мероприятий, которые войдут в программу социальной адаптации:

• не более чем на 9 месяцев по мероприятиям, связанным с поиском работы;
• не более чем на 12 месяцев по мероприятиям, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности;
• не более чем на 6 месяцев по мероприятиям, направленным на преодоление гражданином (семьей) трудной жизненной ситуации.

 Заявление на предоставление ГСП СК возможно подать в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (месту пребывания) заявителя.

Документы, предоставляемые к заявлению:

1. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации.
2. Документы, подтверждающие сведения о доходах гражданина и каждого члена семьи гражданина, полученных за три последних календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении государственной социальной помощи на основании социального контракта в Санкт-Петербурге.
3. Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина в Санкт-Петербурге.
4. В целях подтверждения состава семьи, степени родства и (или) свойства членов семьи, совместного проживания и ведения совместного хозяйства представляются:

• Свидетельство о рождении ребенка (детей).
• Решение суда об установлении усыновления ребенка (детей), если данные ребенка (детей) в свидетельстве о рождении при усыновлении (удочерении) не были изменены.
• Акт органа местного самоуправления об установлении над ребенком (детьми) опеки или попечительства.
• Свидетельство о заключении (расторжении) брака.
• Свидетельство о смерти члена семьи гражданина.
• Решение суда о лишении родительских прав.
• Справка органов внутренних дел о лице, местонахождение которого неизвестно.

     5.Документы, подтверждающие причины, по которым гражданин (члены его семьи), имеет (имеют)  в расчетном периоде среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума:

• Трудовая книжка (для неработающих членов семьи трудоспособного возраста и пенсионеров).
• Справка службы занятости о регистрации в качестве безработного (для неработающих членов семьи трудоспособного возраста).
• Справка медицинского учреждения о наличии у ребенка заболевания, препятствующего посещению дошкольной образовательной организации (для детей, не посещающих государственные дошкольные образовательные организации, в возрасте от 3 лет до поступления в первый класс общеобразовательной организации).
• Справка медицинского учреждения о нуждаемости члена семьи заявителя в постороннем уходе (для члена семьи, постоянно или временно нуждающегося в постороннем уходе).
• Справка с места работы о нахождении в отпуске без сохранения заработной платы (копия приказа) (для лиц, оформивших отпуск без сохранения заработной платы в целях ухода за членом семьи).
• Справка из органов, осуществляющих назначение и выплату пенсии, о назначении ежемесячной компенсационной выплаты в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 26.12.2006 № 1455 «О компенсационных выплатах лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными лицами».
• Документ, подтверждающий допуск лица к вступительным экзаменам в образовательную организацию.
• Справка из медицинского учреждения о прохождении амбулаторного лечения.
• Выписка из истории болезни о прохождении стационарного лечения.
• Справка из женской консультации о постановке на учет по беременности и сроке беременности при постановке на учет.
• Справка службы судебных приставов, подтверждающая неисполнение вторым родителем решения суда о взыскании алиментов, соглашения об уплате алиментов.

    6. В случае подачи заявления о предоставлении ГСП СК по мероприятиям по осуществлению индивидуальной предпринимательской деятельности предоставляется смета расходов, необходимых для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, включая расходы, связанные с регистрацией индивидуального предпринимателя или с постановкой на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

     В течение всего срока действия контракта осуществляется контроль за целевым использованием заявителем денежных средств социального пособия, предоставленного ему
в соответствии с условиями СК.

     Заявитель обязан представлять в администрацию ежемесячно информацию о ходе исполнения программы социальной адаптации, в том числе о целевом расходовании денежных средств, полученных в виде социального пособия.

Адрес для подачи заявления: (по предварительной записи по номерам телефонов 246-01-45, 246-01-82, 246-01-81): Санкт-Петербург, ал. Котельникова, д. 2а

     Один из способов принять участие в переписи — это дождаться переписчика дома. Пообщаться с переписчиком можно и на лестничной площадке, не приглашая его в дом. Все переписчики обязаны соблюдать меры безопасности и сохранять социальную дистанцию с респондентом. А использование планшетных компьютеров позволяет сократить время переписи.

     А как узнать переписчика?

     Отличия, которые видно издалека: жилет с официальным логотипом переписи и светоотражающими элементами, шарф с символикой переписи и сумка с надписью «Росстат». Обязательно удостоверение переписчика с указанием его фамилии, голограммой и подписью руководителя Росстата. Действительно при предъявлении паспорта. При себе у переписчика будет планшетный компьютер для заполнения цифровых переписных листов. Переписчик зайдет в дом в защитной маске и перчатках.

     Посмотрите видео, чтобы точно узнать переписчика, когда он (или она) появится на пороге.

     В соответствии с пунктом 86 раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 перерасчет за период временного отсутствия потребителя (то есть более 5 полных календарных дней подряд) в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета производится только при отсутствии технической возможности установки такого прибора учета, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке.

     Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

     Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

     Заявление о перерасчете подается в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются ФИО каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода отсутствия.

     К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Прилагаемые документы (за исключением проездных билетов) должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью, иметь регистрационный номер и дату выдачи.

     Собственники газифицированных жилых помещений обязаны заключить договор на техническое обслуживание со специализированной организацией и обеспечить допуск в помещение для проведения техобслуживания.

      Техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) осуществляется специализированной организацией не реже 1 раза год на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО или ВКГО.

      При этом за отказ в допуске сотрудников специализированной организации для выполнения работ по техобслуживанию газового оборудования предусмотрена административная ответственность.

     Собственники, которые не допустили специалистов газовой службы для проверки исправности газового оборудования, подвергают не только свои жизни опасности, но и ставят под угрозу безопасность всех жителей многоквартирного дома. Взрыв газа в жилом доме может привести к трагическим последствиям – разрушению дома, пожару, травмам и человеческим жертвам. Не пренебрегайте правилами безопасности!

     Техническое обслуживание по договору с Газораспределительной организацией ООО «Петербурггаз»по адресам пр. Авиаконструкторов д.4 к.1, ул. Ильюшина д.11 и д.15 было произведено в январе 2021 года.

     Мы напоминаем, что Водоканал не занимается подбором бытовых фильтров очистки воды, проверкой счетчиков и отбором проб в квартирах, а также поквартирным сбором личных данных.

     Если в вашу квартиру звонит человек и представляется сотрудником Водоканала, не спешите открывать ему дверь.

     Узнайте фамилию, имя, отчество и цель его визита. Позвоните на «Горячую линию» Водоканала по телефону (812)-305-09-09 и уточните работает ли он у нас.

     Обязательно предупредите своих близких, особенно пожилого возраста о возможных случаях мошенничества и будьте бдительны.

     Для борьбы с мошенниками в сфере ЖКХ также работает «Городской мониторинговый центр». Звонки принимаются круглосуточно по телефону 004.

Понедельник-Четверг c 09:00 до 18:00; обеденный перерыв с 13:00 до 14:00

Пятница с 09:00 до 17:00; обеденный перерыв с 13:00 до 14:00

Прием граждан осуществляется генеральным директором ООО «ЖКС № 4 Приморского района», его заместителями, главным инженером, главным бухгалтером, начальниками ЖЭС, техниками-смотрителями и начальником АДС в дни и часы приема, утвержденные приказом ООО «ЖКС № 4 Приморского района» № 88-п от 26.04.2005 года.

В связи с пандемией и ограничительными мерами в данный период прием граждан осуществляется только по предварительной записи.

Номер телефона для записи: 349-23-56

     Тепловые сети Санкт-Петербурга нуждаются в ремонте. Для того, чтобы сократить число аварий в зимний период, необходимо проводить испытания теплосетей на прочность и плотность в межотопительный период.

     Согласно пункту 3.7 Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, Утвержденных протоколом заседания Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2014 № 7, продолжительность такого рода отключений не должна превышать 14 суток.

     Возможность увеличения срока работ рассматривается Городской межведомственной комиссией по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге после согласования с администрацией района Санкт-Петербурга.

     К сожалению, предугадать нештатные ситуации на сетях поставки ресурсов не всегда возможно. В этом случае на сроки подачи ГВС влияют мероприятия по выявлению места и причин дефектов, а также земляные и ремонтные работы по их устранению.

     Важно помнить о том, что ненадежные участки трубопроводов, выявленные в ходе весенне-летних гидравлических испытаний — это предотвращённые масштабные сбои в теплоснабжении нашего города зимой.

     Вопросами взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями занимаются наши коллеги из Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (https://vk.com/energycomspb).

     В случае отсутствия ГВС и для принятия неотложных мер Вы можете незамедлительно обращаться по телефонам:

• АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»: + 7 (812) 688-46-46 (Круглосуточная дежурная служба предприятия);
• ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга»: +7 (812) 601-93-93;
• ООО «Петербургтеплоэнерго»: +7 (812) 334-50-62;
• или позвонить дежурному администрации района, координаты доступны по ссылке: http://gilkom-complex.ru/about-committee/hotline-phon…

Информация о конкретных сроках отключения горячего водоснабжения по каждому многоквартирному дому размещена на сайтах теплоснабжающих предприятий: ГУП «ТЭК СПб» (https://www.gptek.spb.ru/), АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» (https://www.teplosetspb.ru/), ООО «Петербургтеплоэнерго» (https://ptenergo.ru/).